EPC预算财评因施工图不细致导致清单缺漏、工程量不准,如何处理?

 因施工图不细致导致EPC项目在预算财评阶段出现清单缺漏、工程量不准,是比较复杂但可通过规范流程解决的问题。处理的核心原则是:尊重事实、依据合同、合规变更、完善程序,目标是使预算真实反映项目实际。

流程解析与关键依据

第一步:问题定性

这是后续所有工作的基础。必须明确问题是设计文件存在错误、遗漏、缺项,还是招标时工程量清单编制错误、漏项。根据多地的规定,因工程量清单编制质量引起的差异,原则上不属于可调整的“工程造价变更”范围,但这通常指编制疏忽。若根源是设计深度不足,则可能构成设计变更。

第二步:启动变更程序

核心:必须先批准,后实施。未经批准擅自施工的部分,财评和审计时很可能不予认可。

分级审批:几乎所有地方政府都制定了严格的分级审批制度。

一般变更:由建设单位按内控程序审批,报财政局备案。

较大/重大变更:需经过主管部门、财政审核。

第三步:多单位协同修正

这需要建设单位牵头组织,形成具有法律效力的书面文件

设计单位:出具正式的设计变更图纸及说明,弥补原图深度不足。

监理单位:审核变更的合理性与必要性,并在变更联系单上签署意见。

施工单位:根据新图纸,编制详细的变更工程量及预算书。

建设单位:作为第一责任人,负责组织认定、审核并履行报批手续。

第四步:财政复核确认

将上述完整的变更审批文件、新图纸及预算,正式报送财政评审中心,进行补充评审或对原预算进行调整确认。财政部门的复核结论是最终结算的重要依据。

预防问题的系统性建议

为避免问题再次发生,可以从以下几个关键环节入手,构建预防体系:

1. 源头把控

强化设计深度要求:在委托设计合同时,明确将工程量清单编制的可操作性作为设计深度要求之一,避免模糊表述。

实行图纸强审:施工图必须经第三方图审机构审查,并落实审查意见后方可用于招标。建设单位应组织施工、造价单位提前进行图纸会审,排查缺漏。

2. 过程优化

建立易漏项清单库:总结历史项目,分类整理房建、市政、园林等专业的常见漏项,供新项目编制时核对。

采用BIM+双算复核:利用BIM技术进行三维碰撞检查,并使用两套不同算量软件核对工程量,差异超出范围时逐项排查。

明确价格与调差机制:对重要材料,在招标文件中明确基准价,并约定清晰的价格波动调差规则。

3. 责任明晰

压实主体责任:在合同中明确,因设计深度不足或清单编制错误导致重大漏项、超支的,追究设计、造价咨询单位的违约责任,可约定扣减服务费。

落实行业监管:对屡次出现质量问题的设计、造价单位,建设方向行业主管部门反馈,建议纳入不良记录。

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