一起学习2024版本《建设工程工程量清单计价标准》（七）—— 计价方式与综合单价调整

上篇主要是澄清后资料的完善和整理的规则，本篇主要是阐述计价方式的变化和综合单价的变化。

1、三大计价方式及适用说明

2、各类项目计价方式专属要求

2.1分部分项工程项目清单：优先采用单价计价；综合单价为不含增值税的材料采购+ 安装单价，含技术规范满足、清单缺陷应对、辅助工作、风险等相关费用。

2.2措施项目清单：优先采用总价计价，包含完成暂列金额项目所需措施费、承包人履行合同的其他措施费。

2.3.其他项目清单：

2.3.1专业工程暂估价：总价计价（含增值税），投标按招标金额填报；

2.3.2暂列金额：费率/ 总价计价，投标按招标金额填报；

2.3.3总承包服务费：费率/ 总价计价（不含增值税），按第 4.2.6 条计算，含管理、协调、配合费用；

2.3.4计日工：单价计价，综合单价为完成单位数量项目的不含增值税价格，合价= 数量 × 单价。

3、增值税计算规则

计算基础：分部分项工程+ 措施项目 + 其他项目（不含专业工程暂估价）的合计金额；

计算方式：基础金额× 政府主管部门规定的增值税税率；

关键注意：专业工程暂估价已含增值税，无需重复计取。

4、综合单价核心调整内容

4.1构成要素（不含增值税的税前全费用价格）：

核心费用：人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润；

必含费用：约定/ 合理范围的风险费、不可或缺的辅助工作费用；

特殊要求：发包人提供材料的，综合单价需包含承包人自身承担的相关费用。

4.2材料暂估价计取：主材价格按招标工程量清单提供的暂估价计取，避免材料价格波动风险。

4.3综合单价分析表要求：需明确费用构成及计算方法，与清单对应价格完全一致；详细列明各项费用的计算依据和过程，方便审核合理性。